Экономим энергию: как дома комфорт-класса помогают беречь ресурсы?

За последний год количество энергоэффективных многоквартирных домов в России выросло на 22%. Это связано с тем, что покупатели все чаще обращают внимание на на этот показатель при выборе жилья, так как он напрямую влияет на качество жизни и потребление коммунальных ресурсов. 

Энергоэффективность многоквартирного дома отражает расход тепловой и электрической энергии в процессе эксплуатации и зависит от таких факторов, как теплоизоляция стен, окон и крыши, качества отопительных, вентиляционных и осветительных систем, а также использования современных технологий. 

Существует 9 классов энергоэффективности, от A++ (высочайший) до G (очень низкий). Чем выше класс, тем меньше дом потребляет энергии и влияет на окружающую среду.

Какие показатели энергоэффективности существуют, и как они связаны с экономией ресурсов, – рассказываем в статье.

Как узнать энергоэффективность дома 

Сведения об энергоэффективности, как и другая техническая информация, указаны в проектной декларации – официальном документе от застройщика. 

Дома старого жилого фонда, как правило, имеют классы от G до C. После капитального ремонта фасада и инженерных сетей этот показатель может измениться на более высокий. 

Многоквартирные дома уровня комфорт имеют высокий класс энергоэффективности (А, А+, А++), который обеспечивается приточно-вытяжной вентиляцией, качественным электрооборудованием и высокотехнологичными коммуникациями.


Классы энергоэффективности жилых зданий

Здания класса А++ потребляют на 60-70% меньше ресурсов по сравнению с домами класса D, наносят меньше вреда окружающей среде и дают жителям следующие преимущества: 

• Сокращение затрат на коммунальные услуги;
• Улучшение микроклимата благодаря качественной вентиляции;
• Повышенную безопасность.

Экологичные материалы в строительстве и отделке

Повышенная энергоэффективность дома – обязательное требование для новостроек, соответствующее общим тенденциям на устойчивое развитие и поддержание экологии. Одним из принципов «зеленого строительства» является использование при отделке и возведении здания гипоаллергенных, долговечных и перерабатываемых материалов.

Примеры экологичных строительных материалов:

• Натуральное дерево;
• Штукатурка;
• Кирпич;
• Водоэмульсионная краска;
• Изоляционные материалы из возобновляемого сырья;
• Целлюлоза, лен, пробка.

Они не только безопасны для здоровья, но и способствуют улучшению теплоизоляции и снижению энергозатрат. Однако, для достижения высокой энергоэффективности недостаточно только качественных материалов – важную роль играют инженерные сети и дополнительные конструкции, применяемые в новостройках.

Энергосберегающие системы в новостройках

Новостройки имеют повышенный класс энергоэффективности

Поднять класс энергоэффективности многоквартирного жилого дома можно по разному: от установки современных стеклопакетов до монтажа осветительных приборов с датчиками движения. 

В снижении затрат энергии МКД помогают: 

Теплоизоляция фасадов и окон 

Наибольшие потери тепла происходят через окна и стены. Поэтому новостройки комфорт-класса имеют многослойные фасады, которые обладают лучшей теплоизоляцией. Дополнительно в новых домах устанавливаются окна с двойным, тройным стеклопакетом, заполненным инертными газами и имеющим нано-покрытие. Такие изделия имеют низкий коэффициент теплопроводности (U-фактор).  

Высокотехнологичные инженерные сети 

Повышенной энергоэффективности дома нельзя добиться без применения современных сетей коммуникаций.

Само по себе наличие централизованных систем отопления, холодного и горячего водоснабжения уже повышают энергетический потенциал здания, а передовые варианты с автоматическими регулировками температуры, давления и других параметров значительно его расширяют. 

Также для повышения энергоэффективности многоквартирного дома применяют: 

• системы приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла вентиляционных выбросов;
• конденсационные котлы; 
• тепловые насосы;
• рекуператоры. 

Такие системы позволяют использовать возобновляемые источники энергии для обогрева дома. За счет рекуперации тепла, снижается энергопотребление вентиляции, что улучшает микроклимат в помещениях и уменьшает риск респираторных заболеваний.

Способы повышения энергоэффективности дома

В экономии электро-, и теплоэнергии помогают различные датчики. Автоматическое включение/отключение света, регулирование отопления в зависимости от температуры на улице существенно оптимизируют потребление коммунальных ресурсов.

Кроме всем известных датчиков движения, применяются сенсоры, регулирующие  работу осветительных приборов в зависимости от интенсивности освещения, сохраняя до 50% электроэнергии.

Энергоэффективные лифты

Инженерные системы и автоматизация – не единственное, что влияет на энергоэффективность дома. Лифтовое оборудование тоже может быть одновременно комфортным и экономичным. Технологические решения современных лифтов включают:

• Двери с синхронным магнитным двигателем;
• Односкоростные двигатели;
• Современные светодиодные светильники;
• Планетарные редукторы;
• Устройства регенерации;
• Интеллектуальную электронику;
• Безредукторные приводы;
• Частотные преобразователи;
• Предохранители низкой мощности;
• Более долговечные элементы конструкции.

В современных ЖК устанавливается оборудование с автоматической регуляцией скорости движения и интеллектуальными системами контроля, которые отключают привод во время простоя.

Умные технологии для управления энергией жителями

Жителям новостроек, как никому, доступны возможности контроля и управления расхода воды, тепла и электричества. Благодаря современным счетчикам, запорной арматуре и автоматическим системам терморегуляции, каждый собственник может самостоятельно следить за своим потреблением, что помогает в поддержании энергоэффективности дома, а, значит, и экономии ресурсов.

Для примера, в домах старого жилого фонда использование крана на радиаторе не приносит экономической выгоды из-за отсутствия общедомового и индивидуального счетчика тепла. В новостройках же новые системы учета  позволяют платить только за то количество тепловой энергии, которое было израсходовано.

Современные приборы учета тепла и автоматической терморегуляции на радиаторе

Также отслеживать свои расходы на электроэнергию и воду помогают специальные мобильные приложения, которые сохраняют данные о потреблении воды, тепла и электроэнергии за прошедшие периоды.

Ответственное индивидуальное потребление ресурсов жителями способствует увеличению максимальной энергоэффективности дома и снижению затрат на оплату ЖКУ.

Экодевелопмент — разумный вклад в будущее

Современные дома комфорт-класса гармонично сочетают комфорт и экологичность. Повышенная энергоэффективность дома – не просто тренд, а гарантия оптимального потребления ресурсов. Поэтому данный параметр имеет важное значение при выборе нового жилья. 

Покупка квартиры в доме с высоким классом энергоэффективности в долгосрочной перспективе окупится за счет экономии на коммунальных платежах. 

Кроме того, такая недвижимость – выгодный вариант для инвестирования, ведь новостройка обладает хорошей рентабельностью и устойчивым спросом. 

Основные составляющие энергоэффективного жилого дома

Высокой энергоэффективностью, современной архитектурой и функциональными планировками отличаются жилые комплексы от Девелопера «Весна». В них созданы все условия для комфортной жизни человека и сохранения окружающей среды.