Как выбрать квартиру с хорошей шумоизоляцией? В каких домах она лучше?

Выбирая квартиру в многоэтажке, каждая семья мечтает о комфорте и покое. Полноценно отдохнуть после рабочего дня и расслабиться от городской суеты человек может только в собственном доме. 

Но в многоквартирных домах непросто насладиться полной тишиной и спокойствием, особенно, если не повезло с соседями или квартира граничит с нежилыми помещениями, арендуемыми бизнесом.

Как же выбрать квартиру с хорошей шумоизоляцией, какие признаки некачественной звукоизоляции существуют, и в каких домах не слышно соседей, – расскажем далее.

Какие шумы бывают

Различают три вида шумов, от которых страдают жители многоквартирных домов:

• Воздушные. Шумы проникают по воздуху через щели в окнах, дверях. К ним относят плач детей, игру на музыкальных инструментах, лай собак, громкие голоса соседей;

• Ударные. Звуки образуются в результате перемещений в соседних комнатах предметов мебели, детской беготни, проведения ремонтных работ;

• Структурные. Это вибрирующие шумы, которые передаются по стенам. Такие звуки появляются в процессе работы музыкальных колонок, строительных инструментов и т.д.

При отсутствии звукоизоляции квартиры доставлять неудобства могут все перечисленные виды шума одновременно.

Что влияет на уровень шума в квартире

На уровень шума в квартире многоэтажного дома влияют следующие факторы.

Материал постройки

Материалы, использующиеся при строительстве зданий, обладают разной степенью проводимости звуков и оказывают значительное влияние на уровень шума в квартире.  Разберем, в каких многоквартирных домах лучшая шумоизоляция.

Кирпич

Несмотря на появление новых высокотехнологичных строительных материалов, в звукоизоляции кирпичу нет равных. Этот пористый материал отражает и поглощает звуки. Кирпичная кладка в несколько рядов усиливает действие: чем толще кирпичные стены, тем эффективней шумоподавление. Благодаря этим особенностям, в кирпичных домах – лучшая звукоизоляция.


Кирпичные дома имеют лучшую звукоизоляцию

Конечно, шумоподавляющие особенности кирпичных зданий зависят и от качества строительных работ. Выложенные без щелей и трещин стены – гарант тишины и спокойствия жильцов.

Монолит

Монолитные постройки – долговечные, сейсмоустойчивые и создают впечатление надежной защиты от посторонних звуков. Но плотная конструкция из бетона и металла является отличным проводником шума. 

Для повышения звукоизоляции квартир в монолитных домах применяют различные утеплители: минеральную вату, пенополистирол, пеноплекс и др. Дополнительно используют слои шумопоглощающих и теплоизоляционных материалов в стенах и перекрытиях.

Квартира с черновой отделкой в монолитном доме

Толщина стен и перекрытий, наличие звукоизоляционных слоев, а также правильное уплотнение стыков и соединений влияют на общую звукоизоляцию стен в монолитных конструкциях.

Кирпич и монолит

В отличие от сплошного монолита, его сочетание с кирпичом лучше защищает жителей новостроек от нежелательного шума. Стены возводятся из кирпича, который, как мы помним, отлично поглощает звуки. Поэтому уязвимое место таких домов – пол. Он обязательно требует дополнительного слоя звукопоглощения.

Черновая квартира в монолитном доме с кирпичными стенами

Исключение – перекрытия из мелкоячеистого бетона. Этот материал обладает высокими звукопоглощающими свойствами. Благодаря чему подобные перекрытия широко применяются при установке полов в многоэтажках.

Панели

Панельные многоэтажные дома отличаются самой слабой звукоизоляцией в квартире от соседей. Материал представляет собой готовые блоки, получившие название сэндвич-конструкций. Несмотря на то, что в местах стыков строители используют шумо- и теплоизоляционные материалы, полностью проблему с распространением звука это не решает.

Панельный дом советской постройки

Панели имеют толщину от 140 до 200 мм, которая не защищает жильцов от шума и холода. Поэтому установка изоляционного слоя в таких многоквартирных домах – обязательная процедура для обеспечения комфорта. 

Расположение дома

Низкий уровень шумоизоляции стен в квартире доставляет неудобство от звуков, доносящихся также и с улицы. Расположение дома существенно влияет на спокойствие жильцов. 

Близлежащие коммерческие и развлекательные центры, оживленные трассы и железнодорожные пути, стадионы и крупные промышленные объекты создают дополнительный шум. 

Центр города – обычно самый шумный район для жизни

Важную роль играет выбор района проживания – жизнь в центре города и в спальном районе сильно отличается по уровню шума. В первом случае – придется привыкать к разнообразным звукам с улицы, тогда как на окраине найти спокойный двор в удалении от дороги проще. 

Этаж, расположение квартиры и окон

Расположение квартиры в доме влияет на уровень шума внутри помещения:

• Этаж. Чем выше квартира находится от земли, тем меньше звуков с улицы, проезжающих мимо машин и прохожих. Но жителям верхних этажей может мешать работа машинного отделения лифта и иного оборудования на крыше дома. 

• Расположение квартиры в здании. Угловые квартиры часто имеют меньше граничащих стен с соседями, но больше наружных. Если здание кирпичное, то шум с улицы не будет беспокоить. В панельных и монолитных домах звукоизоляция квартиры в этом случае ниже. Дополнительные источники шума – лифты и мусоропроводы, близости к которым следует избегать.

• Окна. Большое значение имеет, куда выходят окна квартиры. Во дворе меньше резких и раздражающих звуков, чем на оживленной проезжей части.

Внутренняя отделка

Достичь лучшей шумоизоляции для квартиры в многоэтажном доме можно с помощью правильно подобранных отделочных материалов. Поэтому то, какой ремонт сделан в квартире, и даже то, как расставлена мебель, влияет на проникновение звуков в квартиру. 

• Потолок. Соседи сверху доставляют жильцам многоквартирных домов больше всего беспокойств. Для улучшения звукоизоляционных свойств потолка применяют специальные плиты, подвесные конструкции и теплоизоляционные составы. Подвесные или натяжные потолки являются дополнительным барьером от шума. 

• Полы. Для  улучшения звукоизоляционных свойств полов применяют подложку и специальные материалы. Мягкие напольные покрытия, такие как плотный линолеум, ковролин и другие ворсовые изделия, сдерживают распространение звуков. 

• Стены. Отделка стен панелями, плиткой создает дополнительный слой, через который шуму сложнее проникнуть. 

• Двери и окна. Двойные или тройные стеклопакеты обеспечивают лучшую шумоизоляцию со стороны улицы, а толстые входные двери защищают квартиру от звуков, доносящихся из подъезда. Важна также качественная установка оконных и дверных блоков.

• Трубопроводы. Звукоизоляция труб снижает шум от текущей по ним воды. Особенно много неудобств в связи с этим испытывают жители нижних этажей.

Пример черновой квартиры в объектах девелопера “Весна”

Шумоизоляцию в новостройке поможет улучшить грамотный, вдумчивый подход к ремонту и применение качественных материалов. 

Как проверить звукоизоляцию в квартире

Проблемы с высокой слышимостью соседей и уличного гула часто обнаруживаются после переезда. Но есть способы оценить звукоизоляцию на этапе осмотра недвижимости:

• Назначить встречу на вечер в будний день или днём в выходной. В эти промежутки времени большинство соседей будут заниматься привычными делами, что позволит выявить уровень шумоизоляции стен и потолка в квартире.

• Проверить качество окон и дверей. Откройте на полминуты окно и закройте – если стеклопакеты качественные, разница будет ощутима, интенсивность гула сразу снизится. То же самое касается и входной двери, которая должна максимально защищать от проникновения звуков из подъезда. 

• Обратить внимание на звукоизоляцию труб – стояков водоснабжения и водоотведения. Закрытые коробом или изолированные трубы производят меньше шума. Оценить уровень шума от трубопровода можно, пропустив воду и прислушавшись к звукам. 

Максимально точно определить уровень звукоизоляции в квартире поможет профессиональный шумомер. Устройство можно взять в аренду или пригласить специалиста по замеру шума. Но для объективности замеров нужно их выполнять несколько раз в разное время суток.

Также есть приложения для смартфона, определяющие интенсивность поступающих звуков, но точность их результатов ниже специальных приборов.

Рекомендации по выбору квартиры с хорошей шумоизоляцией

Как выбрать квартиру с хорошей шумоизоляцией?

При выборе будущего жилья следует учесть все аспекты, влияющие на качество жизни. 

Чтобы определить, в каких многоквартирных домах лучшая звукоизоляция, ориентироваться стоит в первую очередь на материал, из которого возводилось здание, ведь этот фактор не исправить в ходе ремонтных работ. И если тишина в приоритете, то квартиру рекомендуем покупать в кирпичном или монолитно-кирпичном доме. 

ЖК Лесопарковый от девелопера “Весна”

Приобретение квартиры в новостройке дает больше возможностей для улучшения звукоизоляционных свойств помещения, так как подобные работы целесообразнее выполнять до финишной отделки. 

Девелопер “Весна” в Челябинске предлагает квартиры в жилых комплексах монолитной постройки с применением современных технологий и качественных материалов, которые способствуют повышению уровня шумоизоляции и комфорта жителей.