Выбираем потолок для новостройки: неизменная классика или модные решения

После покупки квартиры в новостройке наступает пора ремонта, и перед собственниками встает вопрос выбора потолка. Современный рынок предлагает как традиционные варианты, так и довольно экзотические решения. 

Рассмотрим особенности разных видов потолков в новостройке: для какой комнаты подходят, сколько времени и вложений требуют для монтажа.  

Особенности ремонта потолка квартиры в новостройке

Основной нюанс ремонта в новой квартире – усадка дома, происходящая из-за усыхания материалов и погружения фундамента в грунт. Продолжительность процесса может составлять от нескольких месяцев до пары лет после сдачи многоэтажки в эксплуатацию. В связи с чем многие новосёлы сталкиваются с появлением на окрашенных поверхностях мелких трещин.

Это касается многоэтажных домов из панелей и кирпича; монолитные строения являются исключением из данного правила.

С учётом процесса усадки в числе наиболее практичных решений  отделки потолков в новостройках:

• качественный натяжной потолок, который за счёт эластичности «играет» вместе с конструкциями дома, не теряя своих эстетических и эксплуатационных свойств,

• грамотно установленные навесные конструкции, 

• шпатлёвка или окраска на стеклохолст, который предотвращает появление микротрещин.

Однако, при выборе потолка собственники руководствуются не только практичностью, но и тем, насколько гармонично отделка впишется в дизайн. И здесь стоит подробней рассмотреть все возможные варианты, чтобы решить: какие потолки делать в новостройке. 

Основные виды потолочных покрытий

К распространенным типам ремонта потолка в новостройке относятся:

Оштукатуренные и окрашенные поверхности

Окрашенные и оштукатуренные – стандартные варианты потолков в новостройках, пользующиеся спросом у новосёлов. Современные материалы и качественные краски отличаются безопасностью и долговечностью, не «съедают» высоту помещений в отличие от подвесных потолков, которым требуется пространство для монтажа.

Такая отделка подходит для комнат с ровными потолочными плитами. У нее нет ограничений  по площади нанесения, как у натяжных потолков с фиксированной  шириной полотна. Краска и штукатурка устойчивы к механическим воздействиям: случайное попадание на поверхность твердого предмета, например, кинутой ребенком игрушки, не нарушит целостность потолка.

К другим плюсам относится возможность нанесения декоративных рисунков (например, солнца и облаков), что актуально для детских комнат.

В числе минусов оштукатуренных и окрашенных потолков для новостроек – необходимость выравнивать поверхность для повышения эстетических свойств и значительная продолжительность работ. Каждый слой покрытия должен полностью высохнуть перед нанесением последующего, что порой занимает до нескольких дней.

Для ванной комнаты следует использовать водостойкую штукатурку, а также грунтовочные материалы и шпатлёвку со специальными добавками, позволяющими избежать появления плесени и грибка.

Недостаток такого вида ремонта потолка в новостройке – нельзя установить встроенные светильники и скрыть электрические провода, вентиляционные трубы.

Натяжные потолки

Данный вид отделки на протяжении многих лет остается популярным для ремонта потолка в новостройке. Это объясняется приемлемой ценой, долгим сроком службы и устойчивостью к деформации при усадке дома.

Среди преимуществ натяжных потолков в новостройке  – возможность использования в ванных и детских комнатах, простота монтажа и ухода, отсутствие необходимости выравнивания поверхности потолка. Конструкции подходят для установки в квартирах с низкими потолками. Под натяжной поверхностью можно установить слой звукоизоляции, а по контуру – светодиодную подсветку.

Несомненным плюсом является разнообразие полотен: от практичных глянцевых или матовых ПВХ до экологичных тканевых и фактурных (например: «под кожу», «под перламутр», металлизированных и т.д.).

К недостаткам такой отделки потолка в новостройке относится неустойчивость к температурным перепадам, особенно бюджетных ПВХ-полотен. В жару потолки могут провисать, а при понижении температуры – терять эластичность. Также полотно легко повредить острыми предметами, например, при установке люстры. 

Кроме того, отделка ограничивается площадью покрытия – помещения шириной более 5 метров без швов затянуть не получится. 

После установки бюджетных натяжных потолков в новостройке некоторое время чувствуется специфический запах, поэтому стоит тщательно подбирать материалы.

Подвесные потолки

Такие потолки монтируются на металлическом каркасе. Они могут состоять из нескольких модулей и включать в элементы декора, а также выступы для зонирования помещения.

Чаще всего материалом для подвесного потолка выступают панели из гипсокартона, но также используется дерево, стекло, зеркала. Подобный ремонт потолка в новостройке позволяет создать многоуровневую сложную структуру с нишами, выступами и встроенной подсветкой. Панелями легко скрываются коммуникации и шумоизоляция на потолке, но необходимо обеспечить циркуляцию воздуха около светильников для защиты от перегрева.

Гипсокартон подходит для установки декоративных элементов, лепнины и даже поклейки плитки, а при правильном монтаже конструкции устойчивы к усадке многоэтажных новостроек.

Отдельно стоит упомянуть о кассетных типах – в них отдельные элементы можно снимать и заменять.

Основной недостаток – подвесные изделия не подходят для помещений с низкими потолками, так как требуют для монтажа в среднем 5-15 см. При стандартной высоте потолка в новостройке конструкция заберет слишком много пространства. Кроме того, обычный гипсокартон не устойчив к воздействию влаги, поэтому для ванных комнат лучше выбирать водостойкий материал.

К плюсам относятся разнообразие дизайна и материалов покрытия, простой уход и нетребовательность к отделке чернового потолка.

Клеевые потолки

Под термином подразумевается оклейка обоями или ПВХ-плиткой как популярный вариант отделки потолков в новостройках. Для покрытия не требуется идеальное выравнивание поверхности чернового потолка, но нужна подготовка покрытия грунтовой смесью для лучшего сцепления.

Существуют разные варианты обоев: бумажные, флизелиновые, под покраску. Для ремонта кухни и ванной предлагаются водостойкие моющиеся рулоны.

При правильной поклейке и подходящем типе полотна обои могут замаскировать микротрещины, появляющиеся в процессе усадки новостройки.

Плитка из пенополистирола – один из самых доступных вариантов оклейки потолков в квартире новостройки. После подготовки черновой поверхности монтаж занимает немного времени и сил. Дополнительный плюс – при повреждении одной плитки её легко заменить на другую без ремонта всего покрытия.

К минусам бюджетной плитки относится горючесть, поэтому при ремонте кухни не рекомендуют использовать этот вариант. А вот для ванной комнаты он вполне подойдет, благодаря устойчивости к влаге.

Недостатком обоев при неправильной оклейке является «пузырение» и отслоение от потолка в результате усадки дома. Данный вид отделки не подходит для монтажа при большом перепаде высот на стыках потолочных плит.

Другие варианты отделки потолков в новостройках

Разнообразие строительных и отделочных материалов, а также развитие дизайнерских подходов к ремонту привело к появлению новых, необычных видов покрытий:

• Пробковое или деревянное покрытие – к несомненным плюсам относятся экологичность, безопасность и высокие шумоизоляционные свойства этих материалов. Вариант гармонично вписывается в актуальные  сегодня лофт-интерьеры. При выборе натуральных материалов следует помнить о необходимости специальной пропитки от грибков и плесени.
  
  
  Пробковый потолок - необычный вариант отделки
  

• Бетон – в современных дизайнерских решениях интерьеров иногда оставляют нарочито черновую отделку потолка, которая придает обстановке изюминку. Преимущество подхода – минимальные затраты. К недостаткам относят полное отсутствие шумоизоляции.
  
  
  Бетонный потолок гармонично сочетается с популярным стилем  “лофт”
  

• Металлические пластины – подходят для «тяжеловесных» интерьерных решений с основательной мебелью и отделкой натуральными материалами. За счёт бликов и отражений такие потолки  в новостройке визуально расширяют пространство, делают его светлее.
  
  
  Металлические панели - оригинальный выбор для необычных интерьеров

• Зеркала – еще одна разновидность подвесных потолков. Покрытие придает комнате дополнительный объём, улучшает освещение и совершенно не боится влаги. Основной недостаток – дороговизна и хрупкость.
  
  
  Зеркальный потолок - ненадежное, но смелое решение для отделки потолка
  

Какой потолок для ремонта в новостройке лучше?

Ответ на вопрос зависит от личных предпочтений владельцев, площади помещений, условий эксплуатации и бюджета.

Поклонникам традиционных решений стоит присмотреться к оштукатуриванию и окраске, которые подходят для любых видов помещений и стилей интерьера. Для бюджетных вариантов ремонта потолка в новостройке подойдет поклейка обоев или плитки. 

Подвесные конструкции станут отличным выбором для тех, кто хочет создать дома оригинальное многоуровневое пространство. А натяжные потолки – популярное решение для новостроек, благодаря относительной простоте установки и адекватной цене. 

Выбор как всегда остается за собственником недвижимости. А приобрести квартиру в современном ЖК с качественной черновой отделкой можно на сайте Девелопера “Весна”.