Спокойствие жителей: на чем строится безопасность в современных ЖК

Основные аспекты безопасности будущего многоквартирного дома определяются еще на этапе проекта. Новостройки оснащаются различными автоматизированными системами защиты и контроля, чтобы повысить комфорт жителей. 

В статье блога Девелопера “Весна” расскажем, из каких компонентов складывается безопасность современных жилых домов.

Пожарная безопасность в жилых домах

Требования пожарной безопасности учитываются уже на этапе проектирования. Фасады современных ЖК защищаются негорючими покрытиями или алюминиевыми композитами, что препятствует распространению пламени.

Конструкции несущих элементов подбираются таким образом, чтобы даже при пожаре здание выдерживало возможные деформации, а у жителей было достаточно времени на эвакуацию.

На лестничных клетках устанавливаются противопожарные двери и перегородки, препятствующие распространению огня. На каждом этаже устанавливаются датчики задымления, а на крыше – автоматические системы дымоудаления. Внутри дома располагают пожарные щиты с первичными средствами пожаротушения.

Звуковые и световые сигналы, активирующиеся при пожаре, указывают направление к эвакуационным маршрутам. Лестницы размещаются как внутри здания, так и снаружи. Их располагают с учетом удобства для выхода жителей в условиях ограниченной видимости.

Проектирование и планировка

Требования безопасности учитываются и в планировке жилого дома. Архитекторы продумывают расположение лестничных пролетов и эвакуационных выходов. Зоны общего пользования, такие как холлы и коридоры, проектируются максимально открытыми и просторными.

Входные группы в новых ЖК оснащаются системами видеонаблюдения. Лестничные клетки и лифтовые зоны имеют минимальное количество «слепых зон».

Основные компоненты безопасности новых ЖК

Комплексная безопасность современных новостроек реализована в виде следующих решений:

• Закрытые подъезды и территории. Контроль доступа повышает безопасность в подъезде многоквартирного дома и защищает жителей от посторонних.
• Видеонаблюдение. Камеры фиксируют события, упрощая поиск ответственных при возникновении инцидентов.
• Умные датчики и системы контроля. Датчики задымления, температуры, утечки воды и газа сигнализируют жителям о чрезвычайных ситуациях.
• Менеджер дома. Управляющий персонал оперативно обрабатывает запросы жильцов и устраняет проблемы.

При выборе квартиры необходимо тщательно оценить меры обеспечения безопасности в жилом доме. 

Современные системы безопасности в жилом доме

Охранные системы

Система видеонаблюдения в общественных местах работает круглосуточно, чтобы сотрудники охраны оперативно реагировали на инциденты. Камеры размещаются в подъездах, лифтах, на парковках, въездах и по периметру дворов. 

Контроль доступа защищает входы и выходы из здания. Жители современных ЖК попадают домой, используя электронные ключи, коды или биометрическую идентификацию. Все точки доступа оснащаются устройствами для фиксации закрытия и открытия двери или ворот.

В случаях несанкционированного проникновения срабатывает охранная сигнализация. При активации тревожной кнопки сигнал подается в управляющую компанию или охранную службу.

Освещение

В подъездах, коридорах, на лестничных клетках, в лифтах и на дворовых территориях устанавливают продуманное освещение. Правила безопасности жилого дома предусматривают применение энергосберегающих светильников с датчиками движения.

Инфраструктура и благоустройство

Безопасность многоэтажных жилых домов также зависит от инфраструктуры ЖК. Девелоперы продумывают не только архитектуру зданий, но и оформление прилегающей территории, удобство парковочных зон и подходов к жилым корпусам.

Закрытые дворы и охраняемые территории

Современные новостройки по периметру ограждаются забором или бетонными конструкциями. На въездах устанавливаются автоматические шлагбаумы и ворота, которые открываются электронными ключами. Входы для пешеходов оснащаются кодовыми замками и домофонами.

Двор без машин в ЖК Лесопарковый

Наличие парковок и их безопасность

Подземные и прилегающие к территории дома парковки оборудуются камерами видеонаблюдения, которые фиксируют номерные знаки автомобилей. Каждый этаж подземного паркинга оснащается датчиками контроля уровня газа, которые активируются при превышении допустимых концентраций.

Противопожарная защита предусматривает наличие системы сигнализации, а также мест для хранения огнетушителей. Разделение автомобильных потоков по зонам предотвращает скопление машин на выездах.

Зоны отдыха

Зоны для отдыха взрослых и детей проектируются с учетом требований безопасности во дворе многоквартирного жилого дома. Детские площадки оснащаются прорезиненным покрытием, предотвращающим травмы при падении. Все спортивные и игровые зоны охватывает система видеонаблюдения.

Лавочки и беседки в зоне отдыха располагаются в прямой видимости камер. Освещение территории позволяет чувствовать себя во дворе безопасно даже в темное время суток.

6 советов по выбору безопасной новостройки

Чтобы выбрать жилой дом, обеспечение безопасности которого соответствует современным тенденциям, следует оценить:

• Наличие систем видеонаблюдения, их расположение и доступ жильцов к архиву записей.
• Организацию противопожарных систем: датчиков задымления, систем дымоудаления, пожарных лестниц.
• Удобство и надежность контроля доступа и системы охраны территории.
• Эффективность освещения подъездов, дворов и лестничных клеток.
• Меры по защите парковочных зон.
• Паспорт здания, подтверждающий соответствие техническим и противопожарным нормативам.

В Челябинске требованиям пожарной безопасности в многоквартирных жилых домах соответствуют проекты Девелопера «Весна». Для удобства жителей реализована система контроля доступа и концепция “двор без машин”. Также предусмотрены аварийные выходы с резервным освещением и круглосуточное видеонаблюдение. Инфраструктура новостроек отвечает требованиям пожарной безопасности в многоквартирных жилых домах.